よくある質問2023.12.18
打ち合わせから工事完成までの詳しい流れを教えてください。
お打合せから工事完成までの実際の流れをまとめてみました。
| 設計期間 | 目安：約３～５ヶ月 |
|---|---|
| 工事期間 | 目安：約４～６ヶ月 |
※お客様、現場の状況により変わります。
出会い
- ホームページ・情報サイト・新聞折込チラシ・掲載雑誌
- モデルハウス見学会・新築完成内覧会・ユーザー様宅訪問会
- 各種セミナーなど
- 土地をお探しの方には土地情報をご紹介します。
初回打ち合わせ
- お客様のご希望、建築の条件、資金計画などをしっかりお聞きし、具現化していきます。
- 弊社の家づくりの姿勢・建物の特徴などをご説明します。
- 住まいづくりのスケジュールをご説明します。
- 施工現場・完成実例の建物をご案内します。
- 建築資金をお打ち合わせします。
敷地調査
- 敷地の法的規制・周辺環境の確認をします。
- 施工条件の確認をします。
ラフプラン
- 配置図・平面図・立面図・概算見積もりの提示をします。
※ここまでが無料になります。
業務委託契約
- 設計と施工に関する業務委託契約を結びます。
基本設計
- 納得のいくまで打合せを重ね、基本的な設計図（配置図・平面図・ 外観パース）を作成します。
- 建築模型を作成し、細部の確認を行います。
- 住宅設備（キッチン・ユニットバス・照明等）のショールームへ同行して商品を確認し、選定します。
- 概算見積書を提示します。（資金の相談）
実施設計
- 基本設計をもとに設計製本図面を作成します。
- モデルハウスで実際に確認しながら内装・外装・設備仕様などを打合せます。
- 耐震強度を保つためにきちんと構造計算を行います。
- 建設地が更地の場合：地耐力調査を実施し、必要に応じて基礎補強・地盤改良工事を検討します。
見積提出
- 各種工事業者に見積りを依頼し、見積書を作成します。
見積調整
- お客様とお打合せのうえ、仕様変更など再調整します。
確認申請
- 役所に建築申請・許可等の図面を提出し、建築許可を取得します。
工事請負契約
- 工程表を提示のうえ、工事請負契約を締結します。
「いよいよ着工に向けて具体的な準備に入ります。」
着工の準備
- 仮住まい・引越業者のご紹介をします。
- 近隣挨拶や解体工事の手配をします。
工事着工
- 地鎮祭・建物の配置確認（地縄張り）を行います。
- 公的な機関による基礎配筋検査を実施します。
上棟・工事
- 構造体を完成させます。
- 気密検査を行います。
- 公的な機関による中間検査を実施します。
竣工
- お客様立会いのもと、竣工検査を実施します。
- 公的な機関による完了検査を実施します。
引渡し
- 鍵・保証書の受渡しを行います。
「おめでとうございます。待ちに待った新居の完成です。」
定期点検
- 入居後、半年・１年・２年・５年・10年時に点検・補修を実施します。
- 10年以降は、ご依頼をいただきましたら、有料で点検させていただきます。
