不動産屋さんがいいと思う土地、
設計士がいいと思う土地、
違うってあなたは知っていますか？
あなたは、宅地（住宅を建てるための土地）を 探す場合、どのようにしますか？
例えば、インターネットにて「名古屋 緑区 土地」で検索。
該当する土地情報、そして、その土地情報を取り扱う不動産屋さんが表示されます。
流れとしては、より詳細な土地情報を取り寄せ、気に入れば現地にて土地説明を受けます。
大抵の不動産屋さんは、土地を紹介することは“プロ”ですが、建物（住宅）を造ることは、あまり詳しくない人が多いんです。
一般的に、土地価格を算出する場合、近隣土地価格相場を目安に、土地査定チェック表に基づき、土地価格査定を行います。
だから、不動産屋さんが土地の価格査定をすると、土地の形が整っていたり、道路との高低差がない土地の価格は高く値付けをします。
反対に、土地の形が不整形であったり、道路と高低差がある土地の価格は安く値付けされるんです。
一見、不利に思える条件下でも、以下のように考えます。
私たち“設計士”は、
一見不利に思える条件下でも、
“設計”の力で、どんな土地にも
“魅力ある建物”を建てることが本職です。
土地のデメリットを設計で解決し、
より魅力的な住まいをご提案
工事金額は多少お金がかかる場合もありますが、概してそんな土地は、一般土地価格よりお値打ち価格にて値付けされているケースが多いですね。
法規制が厳しい、工事をすることが大変なこと等、建物を建てる諸条件が難しいと、
多くの不動産屋さんでは、皆さん同様、その土地に「どんな建物が建つか？」イメージすることが不得意だと思われます。
そんな土地こそ設計士の得意分野。土地のデメリットを設計で解決し、より魅力的な住まいをご提案します。
私達の“自社土地情報”では、一見すると条件の悪そうな土地情報も載っています。
「本当にこんな土地に私の要望が叶う間取りができるの？」と心配されることも多いと思います。
もし、“自社土地情報”にて、気にかかる土地があれば、お気軽にお問い合わせください。
お客様のご要望を打合せのうえ、参考プラン・概算見積もりなど、無料にて対応いたします。
また、他の不動産屋さんでご紹介された条件の悪い土地など、一度、私達に相談してみてください。
※相談は無料ですが、参考プラン・概算見積もり提出の場合は、提案料とし5万円ご請求させていただきます。
