宅地紹介

宅地探しについて

あなたは、宅地(住宅を建てるための土地)を 探す場合、どのようにしますか?

例えば、インターネットで「名古屋 緑区 土地」検索!!
該当する不動産屋さんが、表示されますね。

一般的には、該当する不動産屋さんに出向き、土地を紹介してもらう。

でも、不動産屋さんがイイと思う土地と、設計士がイイと思う土地が、
微妙に違うってあなたは知っていますか?

実は、大抵の不動産屋さん、土地を紹介することは"プロ"ですが、
実は、建物(住宅)を造ることは、あまり詳しくないんです。

だから、不動産屋さんが、土地の価格査定をすると、
・最寄の駅から近いこと
 ・土地の形が整っていること
 ・南側道路
 ・道路との段差がないことetc...
上記のような土地の価格は高く値付けされるんです。

反対に
 ・最寄の駅から遠いこと
 ・土地の形が不整形
 ・北側道路
 ・道路と段差があるetc...
こんな土地の価格は安く値付けされるんです。

でも、私たち"設計士"は、一見、不利に思える条件でも、
"設計"の力で、どんな土地にも"魅力ある建物"を建てるんです。

土地の形が不整形"の場合、建物をわざと、道路に対して、斜めに配置してみます。
光・風などの入り方"が変化し、思いがけず快適な空間となる場合もあります。

道路との高低差がある場合は、大きな窓をとっても、道路を歩く人からの視線が遮られるなど、
考え方によっては、プラスに考えられることも多いんです。

そんな、土地が安く買えたら儲けモノですね。

だから、私達の"宅地紹介"では、一見すると条件の悪そうな土地情報も載っています。

条件の悪い土地は、「どんな建物が建つか?」イメージがしにくいと思います。

あなたの要望が叶う間取りができるのか、
概算見積もりなど、打ち合わせ(無料)にてご相談いたします。

もし、気に入った土地があれば、お気軽にお問い合わせください。
こちらからどうぞ

また、他の不動産屋さんでご紹介された条件の悪い土地など、一度、私達に相談してみてください。

もしかしたら、実は、とても掘り出しモノの土地かも・・・・・

株式会社オームラ設計
〒458-0037
名古屋市緑区潮⾒が丘
2丁目20番地
TEL:052-896-5662
FAX:052-891-7567
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